Estimation théorique
Rue Roger Simon Barboux,94110 Arcueil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Simon Barboux,94110-Arcueil indique un avis de valeur compris entre 738.000€ et 832.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.380€ et 8.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 738.000€ et 832.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcueil (94003), comprenant 21845 habitants est de 19,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,36€, à 28,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.336€ et 2.866€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 738.000€ et 832.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcueil (94003), comprenant 21845 habitants est de 19,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,36€, à 28,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.336€ et 2.866€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-28 | 15 | RUE ROGER SIMON BARBOUX | 2 | 36 | 96 | 430000€ | 11944€ |
2021-07-13 | 14 | RUE ROGER SIMON BARBOUX | 3 | 51 | 201 | 410000€ | 8039€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DU RIDDER | 3 | 80 | 303 | 590000€ | 7375€ |
2020-06-05 | 6 | RUE ROGER SIMON BARBOUX | 3 | 42 | 160 | 410000€ | 9762€ |
2023-03-24 | 14 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 5 | 110 | 275 | 815000€ | 7409€ |
2020-08-03 | 27 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 7 | 160 | 209 | 795700€ | 4973€ |
2021-05-10 | 21 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 3 | 70 | 205 | 453500€ | 6479€ |
2019-09-12 | 19 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 5 | 82 | 130 | 510577€ | 6227€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DU RIDDER | 4 | 87 | 0 | 675000€ | 7759€ |
2020-07-21 | 17 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 4 | 76 | 185 | 375000€ | 4934€ |
2021-11-02 | 24 | RUE DU MIDI | 2 | 31 | 0 | 410000€ | 13226€ |
2019-06-06 | 22 | RUE DU MIDI | 2 | 32 | 112 | 280000€ | 8750€ |
2020-06-05 | 42 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 197 | 567000€ | 5155€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DU MIDI | 3 | 54 | 0 | 375000€ | 6944€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DU MIDI | 3 | 46 | 0 | 450000€ | 9783€ |
2019-06-03 | 47 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 109 | 495000€ | 8250€ |
2021-06-28 | 2 | VLA DE LA GARE | 5 | 70 | 130 | 658000€ | 9400€ |
2020-01-16 | 4 | VLA PIERRE | 3 | 80 | 105 | 170850€ | 2136€ |
2021-03-11 | 59 | RUE DE LA GARE | 5 | 90 | 119 | 700000€ | 7778€ |
2020-09-25 | 7 | RUE PAUL BERT | 3 | 45 | 250 | 621950€ | 13821€ |
2022-07-19 | 5 | VLA MARGUERITE | 4 | 88 | 105 | 715200€ | 8127€ |
2022-05-18 | 3 | VLA SERRE | 4 | 69 | 112 | 732000€ | 10609€ |
2023-05-24 | 20 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 175 | 791000€ | 6592€ |
2021-05-10 | 3 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 4 | 121 | 254 | 1014000€ | 8380€ |
2019-09-13 | 5 | VLA DE LA GARE | 5 | 75 | 124 | 575000€ | 7667€ |
2020-06-27 | 18 | RUE DE LA GARE | 3 | 51 | 151 | 350000€ | 6863€ |
2023-02-13 | 5 | RUE DU MIDI | 3 | 57 | 76 | 545000€ | 9561€ |
2020-07-23 | 5 | CITE DU MIDI | 3 | 52 | 81 | 455000€ | 8750€ |
2020-08-21 | 25 | RUE DE LA GRANGE ORY | 5 | 90 | 94 | 662260€ | 7358€ |
2022-02-11 | 3 | VLA DU PROGRES | 3 | 54 | 96 | 435000€ | 8056€ |
2023-05-12 | 26 | RUE DE LA GRANGE ORY | 3 | 46 | 102 | 565050€ | 12284€ |
2022-08-11 | 6 | VLA DE LA PAIX | 3 | 47 | 99 | 650000€ | 13830€ |
2020-11-27 | 9 | VLA DU PROGRES | 3 | 62 | 110 | 230000€ | 3710€ |
2020-11-06 | 9 | VLA DE LA PAIX | 3 | 59 | 113 | 435000€ | 7373€ |
2022-06-24 | 48 | RUE ALPHONSE MELUN | 4 | 104 | 225 | 805600€ | 7746€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 34 | 93 | 382000€ | 11235€ |
2020-01-15 | 14 | RUE PAUL BERT | 3 | 90 | 59 | 548000€ | 6089€ |
2020-12-04 | 14 | RUE BRANLY | 3 | 52 | 0 | 430000€ | 8269€ |
2019-08-02 | 24 | RUE BRANLY | 3 | 54 | 0 | 310000€ | 5741€ |
2020-11-27 | 8 | RUE BRANLY | 3 | 60 | 0 | 315000€ | 5250€ |
2021-07-16 | 35 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 71 | 221 | 425000€ | 5986€ |
2021-05-25 | 18 | RUE PAUL SIGNAC | 4 | 87 | 516 | 793968€ | 9126€ |
2019-12-20 | 21 | AV DES AQUEDUCS | 6 | 132 | 312 | 890100€ | 6743€ |
2023-01-13 | 19 | AV DES AQUEDUCS | 5 | 216 | 262 | 930000€ | 4306€ |
2022-04-05 | 18 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 63 | 0 | 867798€ | 13775€ |
2023-06-22 | 17 | AV DES AQUEDUCS | 4 | 67 | 117 | 454500€ | 6784€ |
2020-09-11 | 3 | RUE BRANLY | 5 | 135 | 250 | 755000€ | 5593€ |
2020-01-16 | 3 | VLA CARNOT | 2 | 20 | 0 | 111500€ | 5575€ |
2020-09-16 | 15 | AV DES AQUEDUCS | 5 | 88 | 269 | 824700€ | 9372€ |
2019-09-13 | 4 | VLA CARNOT | 3 | 37 | 0 | 366000€ | 9892€ |
2020-05-06 | 3 | VLA CARNOT | 5 | 110 | 120 | 490000€ | 4455€ |
2022-09-21 | 22 | RUE BERTHOLLET | 4 | 104 | 111 | 530000€ | 5096€ |
2023-04-04 | 12 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 91 | 95 | 275000€ | 3022€ |
2021-06-03 | 3 | VLA ROGER | 3 | 60 | 64 | 600000€ | 10000€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 94 | 0 | 387100€ | 4118€ |
2020-02-11 | 55 | RUE BERTHOLLET | 4 | 47 | 0 | 264461€ | 5627€ |
2022-12-15 | 9 | AV DES AQUEDUCS | 5 | 114 | 288 | 658000€ | 5772€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 111 | 158 | 696429€ | 6274€ |
2021-10-06 | 34 | AV BENOIT GUICHON | 4 | 84 | 281 | 639000€ | 7607€ |
2023-03-24 | 20 | AV BENOIT GUICHON | 3 | 68 | 68 | 515000€ | 7574€ |
2020-05-13 | 25 | AV BENOIT GUICHON | 3 | 70 | 216 | 530000€ | 7571€ |
2022-10-20 | 11 | VLA DES CHALETS | 3 | 56 | 154 | 431396€ | 7704€ |
2021-10-12 | 8 | VLA DES CHALETS | 4 | 63 | 253 | 375000€ | 5952€ |
2020-11-25 | 13 | AV BENOIT GUICHON | 5 | 93 | 228 | 751500€ | 8081€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 43 | 120 | 375000€ | 8721€ |
2021-08-26 | 11 | AV BENOIT GUICHON | 4 | 90 | 233 | 680000€ | 7556€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 117 | 226 | 284900€ | 2435€ |
2020-12-01 | 8 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 138 | 238 | 510000€ | 3696€ |
2020-03-25 | 25 | RUE DES JARDINS | 3 | 56 | 306 | 540000€ | 9643€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 59 | 198 | 470000€ | 7966€ |
2021-06-23 | 16 | IMP BENOIT GUICHON | 3 | 72 | 122 | 393000€ | 5458€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 143 | 218 | 1000000€ | 6993€ |
2021-06-03 | 13 | AV DU DOCTEUR DURAND | 3 | 82 | 239 | 679700€ | 8289€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 224 | 880000€ | 7857€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DES JARDINS | 3 | 48 | 0 | 535800€ | 11163€ |
2020-03-24 | 26 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 202 | 650000€ | 8784€ |
2020-12-21 | 6 | AV DU DOCTEUR DURAND | 2 | 34 | 198 | 463000€ | 13618€ |
2023-06-20 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 262 | 830000€ | 9432€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DU CDT MARCHAND | 4 | 74 | 0 | 428000€ | 5784€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU BEL AIR | 4 | 53 | 206 | 239907€ | 4527€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DU CDT MARCHAND | 3 | 55 | 72 | 390000€ | 7091€ |
2022-09-27 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 40 | 0 | 335000€ | 8375€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 77 | 420000€ | 5122€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 77 | 452500€ | 5518€ |
2020-01-21 | 9 | RUE DU CDT MARCHAND | 4 | 96 | 178 | 399000€ | 4156€ |
2022-01-26 | 24 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 74 | 240 | 616000€ | 8324€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DU CENTRE | 3 | 54 | 101 | 470900€ | 8720€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU BEL AIR | 5 | 105 | 119 | 582000€ | 5543€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 159 | 585000€ | 11700€ |
2023-03-29 | 17 | RUE GEORGES POLITZER | 3 | 100 | 409 | 708000€ | 7080€ |
2021-11-08 | 28 | RUE ALBERT LEGRAND | 5 | 123 | 226 | 825770€ | 6714€ |
2019-07-25 | 21 | RUE ALBERT LEGRAND | 5 | 115 | 202 | 700000€ | 6087€ |
2022-01-13 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 91 | 105 | 524340€ | 5762€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DU CENTRE | 4 | 115 | 152 | 754000€ | 6557€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 62 | 0 | 295000€ | 4758€ |
2022-01-18 | 16 | AV DES LUMIERES | 4 | 98 | 219 | 641000€ | 6541€ |
2019-11-26 | 37 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 63 | 146 | 505390€ | 8022€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 46 | 277 | 915000€ | 19891€ |
2021-06-17 | 54 | AV DE LA CONVENTION | 3 | 60 | 198 | 566000€ | 9433€ |
2020-06-05 | 28 | RUE GEORGES POLITZER | 3 | 48 | 263 | 390000€ | 8125€ |
2021-07-28 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 105 | 87 | 769000€ | 7324€ |
2022-06-07 | 2 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 96 | 299 | 710000€ | 7396€ |
2022-10-28 | 71 | RUE FIEF DES ARCS | 7 | 200 | 40 | 880000€ | 4400€ |
2020-04-20 | 71 | RUE FIEF DES ARCS | 7 | 200 | 374 | 893000€ | 4465€ |
2021-09-17 | 12 | RUE ALBERT LEGRAND | 4 | 78 | 231 | 942521€ | 12084€ |
2021-02-19 | 33 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 85 | 260 | 700000€ | 8235€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DU BEL AIR | 4 | 116 | 0 | 350000€ | 3017€ |
2023-05-10 | 11 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 146 | 295 | 792500€ | 5428€ |
2020-08-03 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 93 | 72 | 460000€ | 4946€ |
2019-06-03 | 17 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 78 | 157 | 405000€ | 5192€ |
2021-11-09 | 47 | RUE CAUCHY | 3 | 38 | 160 | 318190€ | 8373€ |
2021-03-16 | 5 | IMP ALBERT LEGRAND | 2 | 80 | 293 | 595000€ | 7438€ |
2021-04-09 | 20 | VLA MODERNE | 4 | 90 | 88 | 890000€ | 9889€ |
2021-07-26 | 80 | RUE MARIUS SIDOBRE | 5 | 97 | 126 | 300000€ | 3093€ |
2019-06-26 | 69 | RUE FIEF DES ARCS | 3 | 62 | 150 | 529000€ | 8532€ |
2023-05-16 | 12 | AV FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 4 | 84 | 150 | 400000€ | 4762€ |
2020-12-30 | 76 | RUE MARCEL BONNET | 3 | 68 | 236 | 652400€ | 9594€ |
2023-03-06 | 76 | RUE MARCEL BONNET | 3 | 68 | 236 | 694800€ | 10218€ |
2019-08-22 | 31 | AV DES LUMIERES | 4 | 63 | 103 | 89700€ | 1424€ |
2020-05-20 | 62 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 76 | 0 | 545000€ | 7171€ |
2022-04-22 | 12 | VLA MODERNE | 4 | 43 | 144 | 524000€ | 12186€ |
2019-07-16 | 25 | AV DES LUMIERES | 3 | 70 | 355 | 710000€ | 10143€ |
2020-05-14 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 97 | 70 | 925286€ | 9539€ |
2021-10-29 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 687000€ | 6735€ |
2019-10-25 | 32 | RUE FIEF DES ARCS | 6 | 125 | 177 | 490000€ | 3920€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DE LA DIV GAL LECLERC | 2 | 52 | 51 | 383000€ | 7365€ |
2019-08-30 | 81 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 214 | 900000€ | 10588€ |
2019-10-10 | 92 | RUE MARCEL BONNET | 4 | 90 | 162 | 570000€ | 6333€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE LA DIV GAL LECLERC | 3 | 60 | 65 | 412400€ | 6873€ |
2020-02-07 | 83 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 200 | 410000€ | 6508€ |
2019-11-04 | 11 | VLA MODERNE | 4 | 148 | 161 | 555000€ | 3750€ |
2021-08-24 | 10 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 115 | 142 | 720000€ | 6261€ |
2022-05-30 | 65 | AV DE LA CONVENTION | 5 | 98 | 276 | 571847€ | 5835€ |
2022-02-28 | 29 | AV RICHAUD | 3 | 140 | 139 | 1083650€ | 7740€ |
2020-07-21 | 34 | RUE GEORGES POLITZER | 2 | 69 | 224 | 530000€ | 7681€ |
2021-07-12 | 43 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 86 | 337 | 1050000€ | 12209€ |
2020-10-30 | 57 | RUE FIEF DES ARCS | 2 | 42 | 0 | 262000€ | 6238€ |
2022-07-11 | 6 | RUE CHAPTAL | 6 | 138 | 220 | 880000€ | 6377€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 375 | 1344 | 1000000€ | 2667€ |
2019-07-25 | 20 | AV RICHAUD | 2 | 38 | 124 | 610000€ | 16053€ |
2022-06-21 | 57 | AV DU DOCTEUR DURAND | 5 | 130 | 147 | 768125€ | 5909€ |
2023-02-17 | 59 | RUE MARCEL BONNET | 4 | 83 | 214 | 1075000€ | 12952€ |
2021-05-27 | 15 | AV RICHAUD | 6 | 89 | 135 | 660000€ | 7416€ |
2019-07-30 | 55 | AV RICHAUD | 4 | 117 | 0 | 523640€ | 4476€ |
2019-06-07 | 57 | AV RICHAUD | 4 | 70 | 0 | 670000€ | 9571€ |
2022-06-09 | 12 | RUE FIEF DES ARCS | 4 | 82 | 357 | 390000€ | 4756€ |
2022-06-09 | 28 | RUE RASPAIL | 5 | 97 | 340 | 728000€ | 7505€ |
2019-07-10 | 12 | RUE PASCAL | 3 | 60 | 100 | 480000€ | 8000€ |
2020-02-13 | 52 | AV COUSIN DE MERICOURT | 4 | 68 | 164 | 520000€ | 7647€ |
2023-06-12 | 107 | RUE MARIUS SIDOBRE | 2 | 92 | 298 | 410000€ | 4457€ |